dfkt.net
当前位置:首页 >> 房屋抵押期间能过户吗? >>

房屋抵押期间能过户吗?

房屋抵押期间能申请过户.房主应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书. 《房屋登记办法》规定: 第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身

有抵押的房子可以过户,但是应当和抵押权人协商一致,可以办理产权过户手续.依据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条的规定:抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存.转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿.抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外.

抵押房产是可以过户的,但是通常要先进行解押.过户流程大致有以下几类:第1、抵押房产过户一般是抵押人和业主到银行协商,出具双方关于房产变更所达成的书面协议.第2、如果银行同意变更,则将借款人由卖方变更为买方,并由银行出具证明,注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记,同时向银行借出房产证.双方携相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续.3、若银行不同意变更,则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证,待银行贷款结清后从银行取出房产证,解除抵押登记手续,同时凭公证协议书办理过户.或者找担保公司担保把余款付清,或者找买方让其支付相当一部分首付款,去结清房贷,然后办理过户.

不能.在押房产,房管局不受理过户的,需办理了解押后,才能过户.

不可以,房屋抵押期间不可以买卖和过户的.按揭房屋抵押:按揭房能贷款需偿还完按揭才可以贷款,如果还在按揭中,无法进行抵押贷款,购房者没有房屋的产权.按揭:① “按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译;②指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物;③按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证,按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人;④在此过程中,按揭人享有房产的使用权.

房子贷款期间不可以办理过户,因为房屋抵押贷款一般都办理了房屋抵押手续,业主将房屋抵押给银行.在贷款没有还清之前,不经银行同意,业主没有权利处置房屋.只能是还清贷款并办理解押手续后才能办理房屋过户手续.

其实上面的回答都不怎么正确. 抵押的概念是什么?就是指这个房屋存在多个权利人.一套房屋抵押给第2方(银行或者其他),那么说明银行和房东共同拥有这个房屋的权利.房东持有产权证,银行持有“他项权利证明”. 存在抵押的

律师观点:已设定抵押的房屋进行转让是房地产交易中非常典型的模式.通常,上家(抵押人)通过向银行申请贷款买进房屋,并将该房屋抵押给银行(抵押权人),作为偿还贷款的担保.而在抵押权存续期间,如果上家欲将该房屋转让,在交

可以卖,障碍: 1.原借款银行是否同意在短期之内还款(必须了解的)2,还款时间 3,房子是否已做抵押,房产证现在所在位置流程:1,全款购买: 客户的首付款为业主还款或业主自行还款----解房屋抵押----过户,交付房款 2.贷款购买: 客户的首付款为业主还款或业主自行还款或客户所贷款的银行提前放款用于为业主还款---解房屋抵押----过户----付剩余房款----抵押贷款13146280653 张颖(伟嘉安捷投资担保公司)

不能办理过户手续的.因为办理了抵押贷款的房子虽然你还留有房产证,但是他项权证是在银行,在未还清贷款之前是不可以办理过户手续的.但是针对这一情况,通常还是有办法办理的.比如中介经常用的办法就是:在买卖双方之间签订购房

网站首页 | 网站地图
All rights reserved Powered by www.dfkt.net
copyright ©right 2010-2021。
内容来自网络,如有侵犯请联系客服。zhit325@qq.com