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地下车位能不能出售

859 - 这几天,力哥每次到办公司都会抱怨,车位真TMD难找!从家里开车过来十几分钟,停个车却花了半个小时,还让不让人活了!“有车无位,欲哭无泪”,这绝对不是夸大其词,而是有车一族的真实写照.越来越多的人也开始问,到底是租车位好还

开发商按比例配建的地下车库不准卖 自己的随便卖

■开发商将建设地下停车场的费用打入整体造价,却又高价销售,属于让业主二次“买单” ■省住建厅表态,地下停车场多属国家所有,不准出售,只允许收取一定的管理费,年内将出台政策 【核心提示】 在郑州市,一个五六平方米的地下停车

这种车位是不能出售的,买方也无法拿到产权证. 3 、人防车位 按照《物权法》和《人民防空法》中“谁投资,谁受益”原则,人防车位产权归国家拥有,在不妨碍防空功能和业主车位需求情况下,开

不知道你是哪的人,我是长沙的,我们这的情况就是所有小区地下车位都是没有产权证的,只有使用权,车位使用权.如果想进行买卖,就签一个车位使用权转让协议就相当于买卖了,.望采纳!

有产权证的地下车位能买卖.首先要看开发商是否有权销售车位给你,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售(即你无地下车位产权)(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能.(此条十分重要!)否则业主最后拿到手的只是一纸合同,而不是产权证.(有的开发商在签车位合同的时候会申明车位不能买卖.他们不会与业主签买卖合同,只签租赁合同.可是,他们在合同中并不向消费者声明“租赁期限超过20年后将不受法律保护”.)如停车位经登记并取得产权证书,则可依法转让、出租、抵押及以其他方式进行处分.望采纳

有产权证的地下车位能买卖.首先要看开发商是否有权销售车位给你,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售(即你无地下车位产权)(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能.(此条十分重要!)否则业主最后拿到手的只是一纸合同,而不是产权证.(有的开发商在签车位合同的时候会申明车位不能买卖.他们不会与业主签买卖合同,只签租赁合同.可是,他们在合同中并不向消费者声明“租赁期限超过20年后将不受法律保护”.)如停车位经登记并取得产权证书,则可依法转让、出租、抵押及以其他方式进行处分.望采纳

周先生:原来在租小区的地下停车位,现在对方必须让买,地下停车位是否能够出售?律师:关于地下停车位这块,政府出台有相关政策规定,产权是不是有证和是产权但是还没有证是两种概念,现在郑州市对于地下停车位由于纷争比较多,所以较早之前对地下停车位曾经发给过产权证,并且个人可以拥有产权证,但是在2004年左右郑州市就不对地下停车库进行产权备案了.即使在规划当中明确的车库车位,产权是开发商的,但是没有产权证的,所以这个时候没法进行产权变更,不能真正意义上的卖给您,所以只是一个使用权的长期转让,业主只有使用权.

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